Договор купли продажи автомобиля между близкими родственниками - Camaro-Club.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Договор купли продажи автомобиля между близкими родственниками

Оформление договора купли-продажи автомобиля по доверенности

Продажа автомобиля по доверенности — распространенная ситуация в наши дни. Это связано с тем, что хозяин не может или не желает сам заниматься процессом полной передачи прав, либо с тем, что машина была получена предыдущим собственником также путем оформления доверенности. Такой способ продажи часто практиковали в предшествующие годы.

Образец договора продажи авто по доверенности можно будет скачать по ссылке ниже. Он учитывает особенности процедуры и полностью соответствует требованиям гражданского законодательства по участию представителя в коммерческих сделках.

Продажа авто по договору купли-продажи по доверенности

Для того чтобы лицо, не являющееся собственником транспортного средства, могло по своему усмотрению распоряжаться автомобилем, владелец должен оформить на него доверенность. Документ составляет нотариус. Представителем собственника может быть как обычный гражданин, так и юридическое лицо или предприниматель.

Максимальный срок, на который выдается доверенность – три года. Если период действия в бумаге не указан – документ действителен в течение одного года (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

В доверенности перечислены все операции, которые может совершать аффилированное лицо. Для продажи транспорта нужно разрешение на отчуждение (продажу) автомобиля, снятие и постановку на учет в ГИБДД, переоформление договора ОСАГО. Оформить документ у нотариуса владелец может без представителя, но он должен иметь при себе данные доверенного лица (лучше ксерокопию паспорта).

На основании полученного документа составляется договор купли-продажи авто по доверенности – бланк заполняется в трех экземплярах. Представитель собственника и покупатель подписывают его после передачи транспорта и денежных средств. Один экземпляр договора остается у представителя, два – передаются покупателю для регистрации ТС в ГИБДД.

Аффилированному лицу в регистрационной процедуре участвовать не нужно. Для покупателя рекомендуется сделать копию доверенности.

Бланк договора купли-продажи авто по доверенности

Порядок продажи транспортного средства по доверенности идентичен сделке с хозяином автомобиля. Форма договора свободная. В него дополнительно нужно внести данные человека, представляющего владельца, и сведения о доверенности, на основании которой он распоряжается авто. При этом данные фактического хозяина также указываются в соглашении.

Для заполнения бланка нужны документы:

  • паспортные данные доверенного лица;
  • паспортные данные покупателя;
  • ПТС, свидетельство о регистрации;
  • доверенность.

Сведения об аффилированном лице и покупателе переносятся из паспортов. Сведения о доверителе – из нотариальной доверенности. Доверитель подписывает договор за владельца машины. Он же может расписаться в ПТС.

Скачать договор купли-продажи автомобиля по доверенности

ДКП будет считаться действительным в 2020 году вплоть до внесения новых правок в законодательство РФ.

Покупка автомобиля по договору купли-продажи по доверенности

При покупке транспортного средства через представителя повышаются риски покупателя. Доверенность отзывается в любое время после её выписки. Владелец машины может умереть к моменту продажи. Доверенное лицо не всегда владеет всей информацией по продаваемому автомобилю. В этой ситуации сделка в лучшем случае признается недействительной.

Перед оформлением договора рекомендуется проверить полномочия представителя. Самым лучшим вариантом будет подтверждение юридическим собственником ТС действительности доверенности – распиской или другой бумагой, выданной покупателю лично в день совершения сделки. Однако на практике это часто не представляется возможным.

Об отозванных доверенностях есть открытый источник информации. Это сайт Федеральной нотариальной палаты reestr-zalogov.ru . Любое лицо может воспользоваться этим ресурсом, открыть страницу, ввести дату выдачи, реестровый номер доверенности, и хранилище выдаст ему информацию о том, аннулирован ли данный документ.

Регистрация автомобиля по договору купли-продажи по доверенности

Процесс постановки на учет автомобиля, купленного у доверенного лица, не отличается от обычной продажи. Покупатель должен подъехать в любое МРЭО, независимо от места жительства предыдущего и настоящего собственника.

Список документов для оформления ТС в ГИБДД установлен п. 15 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним. В него включены:

  • заявление по форме, установленной Приложением № 1 к Регламенту;
  • паспорт собственника;
  • паспорт технического средства;
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • договор купли-продажи по доверенности;
  • регистрационные знаки машины.

К договору можно приложить копию доверенности, но это не обязательно. В 2020 году не нужно подавать полис ОСАГО. Однако сведения о страховке будут проверены по реестру. Собственнику следует оформить страхование гражданской ответственности до посещения МРЭО. Также следует оплатить госпошлину.

Подать заявление можно лично либо через портал Госуслуг. Оплата на веб-ресурсе производится с 30%-й скидкой. Также заявитель экономит свое время, так как подъезжает к назначенному сроку и не ждет в очереди.

Что делать, если доверенность недействительна

Владелец транспортного средства имеет право отозвать выданную доверенность в любой момент. При выявлении отозванного документа в регистрации автомобиля откажут.

Доверенность может быть признана недействительной и по другим основаниям. К ним относятся:

  • смерть доверителя;
  • отказ доверенного лица от действия доверенности;
  • признание в судебном порядке доверителя или доверенного лица умершим, или пропавшим без вести.

Любая из этих причин ведет к признанию договора купли-продажи ТС недействительным. Самая меньшая проблема нового собственника – отказ в регистрации. Если же автомобиль числится в угоне, машину изымут.

Чтобы избежать неприятностей, покупать транспорт по доверенности следует только у проверенных продавцов. Если человек не известен, лучше перестраховаться и кроме проверки доверенности через сайт reestr-zalogov.ru пригласить представителя пройти процедуру регистрации вместе, а деньги передать при её успешном завершении.

Продажа авто по генеральной доверенности без заключения договора

Когда невозможна передача собственности по договору купли-продажи, сделка может быть оформлена через доверенность. Эта схема используется, если машину нельзя перерегистрировать в законном порядке.

Например, продается битый автомобиль, который не пройдет техосмотр, а, следовательно, собственник не сможет оформить ОСАГО. Без страховки регистрация недоступна. Аналогичная ситуация возникает при большом количестве штрафов продавца и в некоторых других ситуациях.

В этом случае владелец машины может передать авто покупателю по доверенности. Этот способ, еще недавно активно использующийся для продажи, сегодня вызовет скорее подозрение, так как у этого варианта есть ряд недостатков:

  1. Покупатель не является настоящим хозяином. Доверенность может быть отозвана, и доверенное лицо останется ни с чем. Вернуть деньги без договора нельзя.
  2. Из-за долгов продавца на автомобиль может быть наложен арест.
  3. Бывшему собственнику приходит транспортный налог и штрафы покупателя.

Поэтому не стоит рисковать, а оформить договор купли-продажи автомобиля.

Получите ответ в течение 5 минут!

Ваша заявка была принята и в ближайшее время с Вами свяжется наш юрист.

Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа

При планировании передачи собственности неизменно встает вопрос: как провести оформление сделки, что лучше между близкими родственниками: договор дарения или купли продажи.

Между данными понятиями есть существенная разница. Договор дарения предполагает, что имущество передается другому собственнику без внесения каких-либо средств, даром. Купля-продажа же предполагает передачу собственности за энное вознаграждение либо указание такого вознаграждения в тексте договора.

Если родственники решают между собой, что лучше: продать квартиру или подарить квартиру, им стоит знать порядок проведения обеих процедур, плюсы и минусы каждой из них.

Особенности оформления договора дарения

Отличительная особенность договора дарения – это именно отсутствие каких-либо вознаграждений со стороны одариваемого к дарителю. Если такое условие нарушено, договор может быть оспорен или отменен.

Несомненным плюсом договора дарения между кровными родственниками или супругами будет являться отсутствие требования уплаты налога 13% на прибыль при приобретении недвижимости. Независимо от того, сколько лет была недвижимость в собственности у дарителя (3 года до 2016 года и 5 — после 2017 года), налог НДФЛ не будет начисляться. Обязательное условие для оформления такой сделки – наличие справок и документов, подтверждающих родство.

Заверять договор дарения в нотариальной конторе – требование необязательное, но рекомендуемое специалистами.

Выбирая, что лучше заключать между родственниками, договор дарения или купли-продажи, стоит отдавать предпочтение не только тому, который будет дешевле в плане оформления и налогообложения, но и который более надежен в плане оформления права собственности.

Минусы, которые возникают при оформлении договора дарения

  1. При отсутствии родственных уз между участниками сделки по дарению недвижимости налог НДФЛ будет начислен независимо от времени владения недвижимостью.
  2. Договор дарения оспорить проще, чем договор купли-продажи:
  • Если одариваемый передает дарителю вознаграждение.
  • Если даритель – лицо преклонного возраста либо имеет психические отклонения или тяжелое заболевание.
  • Если у дарителя есть другие кровные родственники, которые могут являться наследниками первой очереди и не согласны с осуществлением сделки дарения.

Необходимый комплект документов для договора дарения

  1. Свидетельство о собственности на передаваемое имущество.
  2. Заявление о передаче права собственности одариваемому.
  3. Письменно оформленный дарственный договор.
  4. Выписка из БТИ с техническим паспортом.
  5. Если одариваемому меньше 14 лет – разрешение опекунов или родителей с согласием по принятию имущества в дар.

Собранный пакет документов передается в органы Росреестра для оформления перехода прав собственности на новое лицо. В установленный срок право переоформляется, и новый собственник может получить справку из реестра сделок с недвижимостью о том, что собственность принадлежит ему.

Если право владения недвижимостью передается по дарственной, одариваемое лицо, указанное в договоре, будет являться единственным владельцем. Независимо от того, есть или нет у одариваемого супруг/супруга или дети, объект не оформляется в общую семейную собственность.

Особенности оформления договора купли-продажи между родственниками

В отличие от договора дарения, приобретенная при покупке недвижимость будет являться совместной собственностью супругов, определенный объем денежных средств будет необходимо внести.

Плюсы договора купли-продажи

  • Быстрый порядок оформления (если покупка происходит без кредитных средств).
  • Если происходит отмена или оспаривание сделки, все потраченные покупателем средства будут возвращены в установленный срок.
  • Покупатель может оформить налоговый вычет на покупку недвижимости, в том числе и на проценты по ипотечному кредиту, если он будет иметь место.
  • Существует возможность составить договор с включением в него большого количества прав и возможностей для каждого участника сделки.

Что включает в себя договор купли-продажи

  1. Сведения о реализуемом объекте недвижимого имущества – площадь, местонахождение и другие технические характеристики.
  2. Данные о личностях продавца и покупателя.
  3. Четко указанная цена реализуемого имущества.
  4. Права и обязанности сторон, размер и порядок начисления штрафов за ненадлежащее исполнение обязанностей.
  5. Другие существенные условия.

Подробнее о сделках между родственниками в видео:

Договор купли-продажи лучше оформить, если родственники не являются кровными – он отразит не только существенные условия по цене договора, но и обязанности сторон, поможет вернуть потраченные средства в случае его расторжения.

Сделка дарения недвижимости по договору дарения между кровными родственниками или супругами не будет облагаться налогом на доход физических лиц, но может быть оспорена в спорных ситуациях.

Таким образом, выбирая, что лучше — продать квартиру или подарить квартиру, собственник должен определить для себя, насколько он доверяет лицу, которому будет переходить право на объект, степень родства с ним, при необходимости – оформить договор купли-продажи с указанием широкого спектра прав и обязанностей.

Порядок переоформления автомобиля по дарственной

Составлять договор дарения движимого или недвижимого имущества следует с особой внимательностью. Если документ не будет соответствовать установленным законодательным правилам, то он может быть признан недействительным.

Читайте также:  Где составить договор купли продажи земельного участка?

В статье будут описаны правила переоформления прав собственности по договору дарения, указан список нужной документации, стоимость переоформления, а также возможные варианты отказа в смене собственника.

Как переоформить машину по дарственной?

Многие граждане составляют договоры дарения, чтобы после смерти их имущество не перешло в пользование третьим лицам, а также для облегчения процедуры перерегистрации прав собственности. Распространенные ситуации, в которых составляются дарственные на автомобиль:

  • даритель не желает оформлять завещательный акт;
  • гражданин, передающий свое авто в собственность иному лицу, хочет упростить систему переоформления прав собственности для своего приемника;
  • составление дарственной на автомобиль предполагает ее передачу во владения иного человека, после смерти дарителя. Соответственно, если у дарителя имеются долговые обязательства, то они не будут погашены после его смерти за счет подаренного имущества.

Ознакомиться с образцом дарственной на автомобиль можно по ссылке.

Согласно законодательству, переоформить автомобиль по договору дарения вправе только владелец движимого объекта. Поэтапная регистрация автомобиля, полученного по дарственной, выглядит следующим образом:

  • составить договора дарения;
  • получить письменное согласие второго супруга на передачу автомобиля по дарственной, если движимый объект был приобретен в период брачных отношений;
  • собрать пакет необходимых бумаг;
  • перерегистрировать авто на другого собственника. Для этого следует обращаться в ГИБДД;
  • оплатить государственную пошлину;
  • получить новую документацию.

Подача бумаг в ГИБДД для снятия с учета автомобиля и для переоформления прав собственности осуществляется в период десяти дней после подписания договора дарения.

Документы

Чтобы переоформить машину по дарственной, требуется собрать пакет бумаг. Перечень актов определяется на законодательном уровне, если в ГИБДД предоставляется не полный перечень, то в перерегистрации прав собственности на автомобиль будет отказано.

Одаряемый обязан в ГИБДД в течение 10 дней предоставить следующую документацию:

  • специальное заявление;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя автомобиля и одариваемого;
  • технический паспорт машины;
  • чек, свидетельствующий о ранее уплаченной государственной пошлине;
  • полис обязательного страхования (ОСАГО);
  • документ дарения в трех экземплярах;
  • акт, указывающий на стоимость автомобиля. Важно, чтобы данный акт был выдан независимым оценочным экспертом;
  • справка, свидетельствующая, что на авто нет наложенных обременений. Ее получение возможно в Госреестре;
  • документы, доказывающие, что даритель и получатель дара являются родственниками, если это так;
  • письменное согласие супруга на переоформление прав собственности на автомобиль, если он был приобретен дарителем в период брака.

Стоимость процедуры

Чтобы переоформить машину по договору дарения, придется понести некоторые расходы, а именно:

  • 500 рублей. Данная сумма подлежит оплате за оформление нового свидетельства о правах собственности;
  • 350 рублей требуется оплатить за внесение новых сведений в технический паспорт машины;
  • 2000 руб взимается уполномоченными лицами, если новый собственник автомобиля желает сменить номерные знаки;
  • услуги нотариуса за оформление договора дарения. Размер оплаты за дарственную зависит полностью от объекта дарения, а именно от его ценности. По законодательству, взимается 0.3% от всей стоимости автомобиля. Данный процент взимается, если дарственная оформляется между близкими родственниками. Минимальная госпошлина за оформление дарственной составляет 300 рублей;
  • 1% от стоимости машины уплачивают граждане, не являющиеся родственниками. Минимальная сумма к оплате не должна быть меньше 300 рублей.

В соответствии с законодательством, близкими родственниками являются — мужья, жены, дети, братья, сестры и бабушки, дедушки.

Все вышеуказанные суммы определяются на государственном уровне. Размеры госпошлин и правила их уплаты содержатся в Налоговом кодексе России.

Скачать текст закона о налогах можно здесь.

Взимается ли налог за подаренный автомобиль?

По установленным правилам закона, все сделки имущественного характера подлежат налогообложению. При передаче в собственность автомобиля по дарственной также уплачивается налог. Он взимается с одаряемого человека, даритель ничего платить не обязан. С нового собственника авто взимается НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренной машины (данный процент также установлен законом о налогах).

В соответствии с российскими нормами законов, есть категория граждан, которая не обязана платить 13-процентный налог при получении в дар машины. От такой пошлины освобождены лица, состоящие в близком родстве с дарителем. Но, если близкие родственники желают продать полученный в дар автомобиль, то им требуется оплатить 13% налога. Но при условии, что сделка о купле-продаже проводится в течение трехлетнего периода с тех пор, как машина была передана им в собственность.

Остальные граждане должны платить 13% от цены авто. Для этого им следует:

  • обратиться в налоговое учреждение;
  • заполнить декларацию;
  • оплатить налог.

Важно! После процедуры переоформления, необходимо оплатить налог в строго установленные временные рамки. Законом установлен период для обращения за заполнением декларации — до конца апреля следующего года за годом получения авто в дар. Оплата, по закону, должна производиться до 15 июля того же года.

Одаряемые вправе воспользоваться налоговым вычетом, который составляет 250 000 рублей. Право пользования данными налоговыми преференциями предоставляется в случае, если стоимость машины, переданной по дарственной, превышает установленный размер в 250 тысяч.

Отказ в переоформлении машины по дарственной

Не все прошения о перерегистрации прав собственности удовлетворяются работниками автомобильного учреждения. Отказать уполномоченные лица вправе, если поданное заявление составлено некорректно. Например, оно не соответствует законодательным нормам, содержит ложную информацию, в его тексте допущены ошибки, исправления и неточности. В случаях, когда одаряемым подается неполный пакет бумаг, то в переоформлении машины по дарственной будет отказано.

Можно получить отказ в перерегистрации прав собственности, если договор дарения автомобиля будет признан недействительным. Например, документ составлен был недееспособным человеком или одаряемый является недееспособным. Значит они не вправе подписывать данные бумаги. В случае, если автомобиль был подарен несовершеннолетнему, и он, приняв дар, начинает процедуру переоформления, то ему будет отказано в выдаче свидетельства собственника, пока он не достигнет 18 лет или вместо него не будут поданы документы его законным представителем.

Дарственная на автомобиль между родственниками

Между родственниками и друзьями нередко возникают такие ситуации, когда нужно передать автомобиль в собственность другому лицу. Это можно осуществить одним из следующих способов:

  • оформлением договора купли-продажи автомобиля на взаимно согласованных условиях;
  • оформлением договора мены движимым имуществом с оценкой их стоимости;
  • оформлением дарственной на машину между близкими родственниками.

Из указанных способов передачи имущества последний отличается тем, что не требует оплаты налогового сбора за производимую сделку.

В большинстве случаев договор дарения оформляется между людьми, тесно связанными между собой родственными узами, например, между мужем и женой, дедушкой и любимым внуком, отцом и сыном и т.д. Но по закону можно одарять автомобилем и лицо, которое не связано с дарителем родственными отношениями. Особенностью договора дарения является то, что получатель дара взамен ничего не даёт дарителю (материальные средства, имущество или услуги), иначе он будет считаться притворной сделкой.

Причины оформления дарственной на машину

Если не брать в расчёт те случаи, когда богатые родители делают долгожданный подарок или неожиданный сюрприз сыну или дочери по случаю семейного торжества: на свадьбу или юбилей, то в основном причины оформления дарственной на машину между близкими родственниками являются более прозаичными и практичными. К ним относятся:

  1. Дарение родителями автомашины женатому сыну (замужней дочери), чтобы вторая половина не могла претендовать на его раздел при разводе. Согласно положениям Семейного Кодекса после официально оформленного развода всё имущество, которое было нажито и приобретено за время совместной жизни, должно делиться поровну, включая и транспортное средство. Исключением являются те вещи, которые были получены одним из супругов, как личный подарок, причем неважно в браке или до него. Этой хитростью могут воспользоваться прозорливые родители, предполагающие в перспективе возможность бракоразводного процесса.
  2. Наличие большой задолженности у одного из супругов по банковским кредитам. Одним из распространённых способов «выбивания» долгов из задолжников службой судебных приставов является изъятие автомобиля и описание другого ценного имущества. В этом случае супругу-должнику выгодно оформить дарственную на автомобиль, чтобы исключить его из описи арестовываемого имущества и оставить его в семье.
  3. Если одна из сторон (одаряемый или даритель) является юридическим лицом, т.е. представляет собой организацию, то любой подарок стоимостью более 3 тысяч рублей должен сопровождаться договором дарения, составленным письменно.

Кроме этого при передаче наследства дарственная позволяет:

  • обойтись без оформления завещания;
  • облегчить процесс принятия наследства конкретному лицу;
  • лишить права наследования на машину других наследников.

Условия для оформления договора дарения

Оформить дарственную на машину между близкими родственниками или другими лицами можно только при соблюдении следующих условий:

  1. Дарственная на машину в обязательном порядке должна быть представлена на бумаге, так как она является документом, подтверждающим передачу права собственности, который необходим для регистрации автомашины в органах ГИБДД.
  2. Автомобиль, преподносимый в дар, не должен состоять в списке арестованных, разыскиваемых или находящихся в залоге. Заложенная в банк для получения кредита машина может быть объектом дарения лишь при наличии согласия на то банка и только, если такая возможность была прописана в самом кредитном договоре.
  3. Если машина, преподносимая в дар, является совместно нажитым имуществом супругов, то для оформления дарственной третьему лицу одним из них требуется согласие другого. Если же авто передаётся в дар между ними, то в случае развода машина уже не подлежит разделу и останется за тем, кто получает её в дар.
  4. Машина, как объект дарения, должна быть собственностью дарителя. Право владения должно подтверждаться соответствующим документом: договором купли, регистрационным свидетельством автомобиля, генеральной доверенностью, содержащей возможность дарения, дарственным соглашением.
  5. Дарение считается безвозмездной сделкой, поэтому даритель не может требовать материальной компенсации или другой услуги за произведённый подарок. В противном случае сделка может быть признана ничтожной.

Скачать образец договора дарения на автомобиль 2017 года можно здесь.

Как оформить дарственную на машину между родственниками

Договор о дарении автомашины оформляется письменно, при этом нотариальное удостоверение документа не обязательно. Наличие подписи и печати нотариуса является только гарантией соблюдения всех законных условий договора. Стороны сделки могут совместно принять решение о необходимости нотариальной заверки. Соглашение можно составлять как в рукописной, так и печатной форме. При этом документ должен быть выполнен в трёх экземплярах: один остаётся у дарителя, второй передаётся одаряемому лицу, третий предназначается для передачи в органы ГИБДД.

Для оформления договора дарения и дальнейшей перерегистрации машины на нового собственника потребуются следующие документы:

  • техпаспорт автомобиля (ПТС);
  • регистрационное свидетельство машины (СТС);
  • личные паспорта обеих сторон сделки;
  • акт независимой оценки состояния и стоимости автомобиля (когда одаряемое лицо не состоит в близких родственных отношениях с дарителем);
  • выписка из Реестра залогов об отсутствии ограничений на передачу собственности (о том, что машина не состоит в списке заложенных транспортных средств);
  • чек об оплате государственной пошлины со стороны одаряемого лица;
  • страховой полис ОСАГО, составленный на нового собственника автомобиля;
  • для спокойствия одаряемого лица и надёжности сделки желательно иметь письменное подтверждение согласия супруги(а) дарителя на отчуждение совместно нажитого имущества, хотя оно и не является обязательным требованием закона.
Читайте также:  Обязательства по перевозке пассажиров порядок заключения договора

По закону факт отсутствия оспаривания соглашения со стороны второй половины супружеской пары уже является подтверждением того факта, что она не возражает против совершаемой сделки. Однако сделка может быть признана недействительной, если впоследствии выяснится, что супруг возражал против процедуры дарения, и об этом было известно лицу, получающему автомобиль в дар. При нотариальном оформлении договора согласие второго супруга получается при личной его явке к нотариусу.

Видео: Договор дарения автомобиля между близкими родственниками

В договоре дарения на машину должны содержаться следующие сведения:

  • место и дата составления документа;
  • полная запись фамилии, имени и отчества обеих сторон договора с указанием паспортных данных, адреса места их постоянного проживания;
  • основные данные авто: марка, модель, цвет кузова, мощность двигателя, регистрационные и индивидуальные номера машины и его основных компонентов;
  • данные документа, свидетельствующего о том, что дарующая сторона является собственником машины;
  • личные подписи дарующей и одаряемой стороны.

Затем необходимо внести фамилию нового владельца в техпаспорт автомобиля с подписями прежнего и нового хозяина, и можно идти в РЭО ГИБДД для регистрации автомашины. По действующим законам для переоформления авто на нового хозяина не требуется снимать её с учёта, он может самостоятельно в течение 10 дней после того оформления дарственной на машину, перерегистрировать её на своё имя на основании этого документа.

Во время перерегистрации автомобиля по желанию нового собственника можно сохранить за ним старые номера или получить новые. Для сохранения старых регистрационных знаков нужно указать это в стандартном бланке заявления в отведённом поле. Отказ в предоставлении старых номеров может быть только тогда, когда прежний владелец пожелает оставить их себе. В остальных случаях, даже включая несоответствующее их состояние, отказ в сохранении старых регистрационных знаков за автомобилем не правомерен, так как дубликаты номеров официально разрешено изготавливать в специальных организациях, имеющих лицензии на предоставление таких услуг.

Налоговые вопросы в процессе дарения машины

Сделка дарения автомобиля не подлежит налогообложению, если она производится между родственниками близкого круга, к которым относятся:

  • законные супруги;
  • дети и родители;
  • усыновители и усыновлённые лица;
  • дедушки и внуки, бабушки и внучки;
  • сёстра и братья.

При заключении договора дарения между родственниками, не являющимися близкими (дяди, тёти, двоюродные сёстры и братья, племянники и племянницы, и т.д.), придётся оплачивать 13%-ный подоходный налог от оценённой стоимости машины. Для подтверждения степени родства нужно представить соответствующие документы, содержащие данные сведения (свидетельства о браке, рождении, паспорта с отметками в специальных разделах и т.п.).

Особенностью права обладания дарёным автомобилем является то, что одаряемое лицо не сможет продать его без уплаты 13%-ного налога в течение 3 лет после получения подарка. Только по истечении 36 месяцев собственной эксплуатации автомашины он освобождается от налогового бремени при продаже авто. Риск досрочной продажи машины одаряемым родственником и возможность уплаты налога в связи с этим следует реально учитывать дарителю ещё на этапе принятия решения об оформлении договора дарения.

Следует иметь в виду, что при досрочной продаже дареной машины продавец (одаренный родственник) не имеет права воспользоваться полной суммой полученной выручки, так как им не были произведены расходы на приобретение машины (права пользования выручкой принадлежат дарителю). Однако он имеет право использовать по своему усмотрению сумму налогового вычета в размере 250 тысяч рублей, начисляемых любому физическому лицу при продаже машины, которая находилась в его владении менее 3-х лет.

Например, сын, получивший в подарок от отца машину, продал её через год за 1,5 млн. рублей. Тогда с учётом имущественного вычета размер налога за реализацию автомобиля составит (1500000-250000) . 0,13=162500 рублей вместо полных 1500000 . 0,13=195000 рублей. Разница в 195000-162500=32500 рублей может быть использована им в свою пользу при уплате налогов в последующие периоды.

Если одаряемое лицо не приходится дарителю близким родственником и ему нужно тратиться на выплату подоходного налога, то он должен подать в налоговую инспекцию декларацию на основании ст.228 НК РФ с указанием стоимости подаренного автомобиля и решением о применении налогового вычета.

Оформление договора дарения автомобиля

Собственник обладает исключительным правом распоряжаться любым принадлежащим ему имуществом. Он может продавать его, передавать во временное пользование или оформлять на других граждан. Но чтобы сделать дорогой подарок, например автомобиль, необходимо составить договор дарения. Он фиксирует факт передачи транспортного средства и поможет разрешить возникающие после заключения сделки конфликтные ситуации. Однако составляться дарственная должна в соответствии с установленными законом правилами.

Договор дарения

Договор дарения автомобиля является частным случаем, оформление данного документа урегулировано статьей 572 ГК РФ. Он составляется по общим правилам, предусмотренным для подобных бумаг. Однако есть несколько нюансов, которые важно учитывать при оформлении.

Определение договора

Дарственной считается бумага, содержащая намерения о безвозмездной передаче имущества третьему лицу, подписанная обеими сторонами сделки. В качестве последних выступают:

  • владелец машины, именуемый дарителем;
  • получатель транспортного средства – новый собственник, называемый одаряемым.

Обычно подобная бумага оформляется между близкими родственниками: в качестве получателя имущества могут выступать отец, жена, брат или сын. Однако законодательство разрешает и передачу ценных вещей третьим лицам.

Предусмотрено три формы договора дарения:

  1. Фиксирующий факт передачи имущества непосредственно после подписания.
  2. Устанавливающий, что собственность перейдет к новому владельцу в будущем. Однако в обязательном порядке при жизни владельца.
  3. Пожертвование. Осуществляется в пользу юридического лица. Пожертвование гражданину приравнивается к простому договору дарения.

Передача имущества производится бесплатно. Любые требования материального характера при оформлении дарственной не допускаются.

Форма договора дарения автомобиля, содержание, существенные условия

Для дарственных статьей 574 ГК РФ предусмотрено две формы:

  1. Устная. Договор может быть заключен исключительно между физическими лицами. Считается исполненным при непосредственной передаче имущества, либо правоустанавливающих документов на него. Однако подобная сделка сопровождается определенными рисками, так как юридически не закреплена и не может быть удостоверена нотариусом. Для процедуры дарения автомобиля она также не подходит: чтобы перерегистрировать машину на иное лицо, потребуется представить документ, подтверждающий переход права собственности, к коим относится и договор дарения.
  2. Письменная. Предусмотрена для всех видов движимого имущества, если в качестве одной из сторон сделки выступает организация, а стоимость подарка превышает 3 тысячи рублей. Обещание передать дар в будущем также должно подтверждаться письменно.

Сделки с автомобилем обязательно оформляются в письменном виде, так как поставить транспортное средство на учет в ГИБДД можно только на основании правоустанавливающей бумаги.

Оформляя договор, следует соблюдать несколько правил:

  1. Обязательно получить согласие одаряемого. Статья 573 ГК РФ предусматривает, что принимающий машину может отказаться от нее. Тогда собственность вернется к предыдущему владельцу.
  2. Прописать в дарственной существенные условия, без которых сделка будет признана ничтожной. К ним в первую очередь относят описание предмета договора, то есть автомобиля:
    • марка;
    • госномер;
    • модель;
    • номер VIN,
    • комплектующие;
    • год производства;
    • объем двигателя;
    • реквизиты ПТС.
  3. Письменно оформить согласие супруга на передачу собственности во владение третьему лицу. Считается необходимым условием заключения сделки, если даритель состоит в брачных отношениях.
  4. Уведомить о намерении залогодержателя и получить его разрешение. Потребуется, если авто было заложено.

Стоимость авто указывать в договоре необязательно, однако нередко при регистрации сотрудник ГИБДД отказывается ставить машину на учет при отсутствии данного пункта. Поэтому стоит обозначить цену дарственной, чтобы избежать необходимости переоформлять документ.

Оформление у нотариуса: обязательно ли это

Закон разрешает не удостоверять дарственную нотариально. Стороны сделки, однако, могут по взаимному согласию заверить сделку у уполномоченного лица. Это поможет в дальнейшем избежать возникновения споров, касающихся права на владение имуществом. При регистрации дарственной в нотариальной конторе предоставляют:

  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие нахождение авто в собственности у дарителя;
  • ПТС;
  • разрешение супруга на заключение сделки.

В зависимости от конкретной ситуации нотариус может потребовать иные бумаги.

Дарение автомобиля

Перерегистрация машины на нового собственника проходит в несколько этапов. Причем составление договора и его подписание – только первый из них. Итак, что нужно сделать, чтобы транспортное средство обзавелось новым владельцем?

Образец договора

Дарственная составляется по определенному шаблону, предполагающему отражение в документе самых необходимых сведений. В их число входят:

  • сведения о сторонах дарения: ФИО;
  • информация о транспортном средстве (узнайте, как внести информацию об изменениях в конструкции автомобиля);
  • порядок, по которому будет осуществляться передача авто;
  • информация о заполнении акта приема/передачи;
  • цена имущества, особенно если между сторонами нет родственных отношений;
  • индивидуальные черты сделки, например, условия сохранения дара или возврата его предыдущему владельцу;
  • срок, в течение которого имущество должно поступить новому владельцу.

В конце документа проставляются подписи участников сделки и указывается дата согласования.

Документы, необходимые для предъявления регистрации автомобиля в органах ГИБДД. Госпошлина за регистрацию

Новый владелец должен переоформить машину на свое имя и зарегистрировать ее в ГАИ. Для постановки на учет необходимо предоставить инспектору:

  • заявление с просьбой зарегистрировать машину в базе ГИБДД на нового собственника;
  • паспорт одаряемого;
  • ПТС;
  • договор дарения;
  • страховой полис, где указан заявитель;
  • подтверждающий внесение пошлины чек.

На данный момент обязательный платеж для постановки на учет ТС составляет 2850 рублей.

Срок оформления в ГИБДД

Заявление в ГАИ подается в течение 10 суток с момента подписания договора. При этом на постановку авто на учет уходит менее часа: необходимо дождаться, пока сотрудник обработает документы и выдаст положительное решение о постановке на учет.

Налогообложение при дарении

Дарение облагается наряду со многими другими сделками налогом. Оплатить его должен одаряемый. Однако существует условие, отменяющее необходимость вносить определенный процент в пользу государства

Сделка между близкими родственниками

Налогообложение для сделки, заключаемой между членами семьи, не предусмотрено. Не придется платить, если в качестве дарителя выступают:

  • отец или мать;
  • брат или сестра;
  • дедушка или бабушка;
  • супруг;
  • дети;
  • внук.

Тот факт, что производится дарение находящегося в собственности автомобиля близкому родственнику, нужно подтвердить документально.

Однако подобный вид дарения накладывает определенные ограничения на получателя авто. Он не может продать подученное имущество в течение 3 лет с момента подписания договора. А если договор купли-продажи будет заключен ранее этого срока, то бывший сособственник, получивший машину в подарок, должен заплатить налог по текущей ставке, общей для данного вида сделок.

Дарение третьему лицу

В случае если договор о безвозмездной передаче заключается между дальними родственниками, или если одаряемый и даритель вообще не связаны узами, то первому придется внести определенный платеж в пользу государства. Его размер напрямую зависит от стоимости авто и составляет 13% от суммы. Именно для его исчисления необходимо прописывать цену движимого имущества непосредственно в дарственной

Когда дарение невозможно

Некоторые лица не вправе передавать имущество, действуя в рамках договора дарения. Их круг обозначен в 575 статье ГК РФ. Не могут инициировать сделку:

  • несовершеннолетние граждане, а также их опекуны или родители;
  • наделенные в судебном порядке статусом недееспособных или их представители;
  • чиновники, состоящие на госслужбе, независимо от уровня учреждения (федеральный, муниципальный, региональный);
  • работника Банка России;
  • коммерческие организации, если второй стороной сделки также является учреждение подобной организационно-правовой формы.
Читайте также:  Договор о намерении купли продажи транспортного средства

Указанные лица могут дарить только обычные подарки, которые по стоимости не превышают 3 тысячи рублей.

Судебная практика: отмена, расторжение договора дарения. Как оспорить сделку

На основаниях, обозначенных в статье 578 ГК РФ, в судебном порядке можно признать дарственную на любую вещь, в том числе автомобиль, недействительной. Оспорить сделку можно, если:

  • совершено покушение на предыдущего владельца либо члена его семьи;
  • новый владелец наносит вещи непоправимый урон, который может повлечь ее уничтожение (подобное основание считается достаточным, если для дарителя авто представляет неимущественную ценность, например, дорог как память);
  • одаряемый умер раньше дарителя.

Отмена дарения может производиться и на иных основаниях, как это произошло в деле № 2-3282/2017, рассматриваемом 21 декабря судом города Пензы.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

– Что выгоднее оформить: дарственную или куплю-продажу квартиры?

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным.

Преимущества договора дарения:

  1. Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ) в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.
  2. Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет.
  3. При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ).
  4. Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае. Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ).
  5. На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ).

Основные недостатки договора дарения:

  1. При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар.
  2. Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным.
  3. Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ).
  4. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ).
  5. Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ).

Преимущества договора купли-продажи:

  1. Продавец освобождается от уплаты НДФЛ, если недвижимость находится в собственности не менее пяти лет (для объектов, которые были приобретены с 1 января 2016 года (п. 4 статьи 217.1 НК РФ).
  2. Договор купли-продажи недвижимости содержит меньше условий для отмены сделки со стороны третьих лиц.
  3. Сторонами сделки могут быть как физические лица, так и юридические лица.

Недостатки договора купли-продажи:

  1. Длительный срок ожидания для последующей продажи без НДФЛ пять лет.
  2. На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности.
  3. Преимущественное право покупки у других сособственников при продаже доли объекта недвижимости (статья 250 ГК РФ). В частности, при продаже обязательно необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу.

Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. д.

Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир «Квартира-без-Агента.ру»:

Выгода понятие растяжимое. При разных целях выгода разная. Можно понимать под «выгодой» удобство и юридические последствия сделки для текущего владельца квартиры или для будущего (у них будут разные «выгоды»). Договор дарения, как и договор купли-продажи, сделка двусторонняя. И то, что выгодно одному, может быть не выгодно другому.

Цель определяет выгоду. Например, целью может быть сокрытие дохода от продажи квартиры путем подмены ее договором дарения. Соответственно, и «выгода» здесь будет оцениваться с этой позиции. Целью может быть и оформление залога квартиры (в виде дарения или купли-продажи) при выдаче физлицом другому физлицу займа под нее. Целью может быть инвестирование в недвижимость и получение налоговых преференций.

Но рискнем предположить, что здесь речь идет только о налогах. То есть вопрос сводится к тому, при каком виде сделки дарении или купле-продаже придется платить меньше налогов и той, и другой стороне сделки. На это уже можно ответить вполне определенно.

В случае дарения квартиры близкому родственнику никаких налоговых последствий у обеих сторон сделки не возникает. Но если квартиру подарить постороннему лицу, то одаряемый попадает на налог НДФЛ: минус 13% от стоимости квартиры, так как, с точки зрения налоговиков, он получил солидный доход и должен заплатить за это налог государству. Даритель при этом, естественно, ничего не должен в бюджет, так как никакого дохода не получает. Кстати, к понятию «близкий родственник» закон относит следующих членов семьи дарителя: супруги, дети (в том числе усыновленные), родители, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры (в том числе сводные).

В случае купли-продажи квартиры ситуация обратная. Доход получает уже продавец, и должен с него уплатить те же 13% налога НДФЛ. Правда, государство предоставляет здесь продавцу целый ряд льгот по уплате НДФЛ в виде налоговых вычетов при продаже квартиры.

Размер налогового вычета для продавца зависит от того, сколько времени он владел квартирой и как эта квартира попала к нему в собственность. Например, если квартира находилась в собственности владельца более трех лет (или была куплена более пяти лет назад, по новым правилам), то при ее продаже налог для продавца будет равен нулю.

В остальных случаях продавец может уменьшить возникающую у него налогооблагаемую базу только на 1 млн рублей (налоговый вычет). С оставшейся суммы он обязан уплатить НДФЛ 13%.

Покупатель в случае купли-продажи, естественно, не платит налог. И даже наоборот, получает возможность частично вернуть себе НДФЛ, который он платит в бюджет со своих текущих доходов (в том числе со своей зарплаты).

Итак, можно обобщить: если сделка происходит между родственниками, то для обеих сторон выгоднее квартиру подарить (если, конечно, нет цели взять с родственника деньги). Если сделка происходит между посторонними людьми, то выгоднее квартиру продать, применив к ней налоговые вычеты.

Отвечают юристы S.A. Ricci жилая недвижимость:

Смотря о чьей выгоде идет речь. Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам придется заплатить подоходный налог (13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). С другой стороны, если одариваемый Вами человек не является Вашим ближайшим родственником, то налог в размере 13% от стоимости квартиры уже придется заплатить ему. Единственный случай, при котором налог платить не придется никому, это если Вы оформляете договор дарения на близкого родственника (первая степень родства).

Кроме того, у договора дарения есть дополнительные плюсы. Подарив жилье, Вы гарантируете, что оно при любом развитии ситуации останется в единоличной собственности одариваемого человека. При заключении же договора купли продажи возможна, например, ситуация, когда квартира станет его совместной собственностью с супругом (или супругой), и тогда, в случае развода, ее придется делить как совместно нажитое имущество.

Если Вы подарите квартиру, то при желании сможете остаться в ней жить (если укажете это условие в договоре дарения). А при оформлении договора купли-продажи недвижимости Вы можете потерять право на проживание, если новый собственник захочет снова ее продать (если Вы не являетесь лицом, имеющим право постоянного пользования приватизированной квартирой и не выписываетесь из нее по собственному желанию). И, в целом, сама процедура оформления дарственной проще, чем процедура оформления договора купли продажи.

Отвечает адвокат Сергей Мирзоян:

Это часто встречающийся вопрос на юридических консультациях. У данных договоров разное предназначение, и не стоит один договор прикрывать другим. В праве такие договоры называются притворными.

В случае с договором купли-продажи, прикрытым дарением, и в случае с договором дарения, прикрытым куплей-продажей, могут наступить неблагоприятные для сторон последствия. К примеру: при совершении дарения, фактически прикрывающего договор купли-продажи, по которому переданы денежные средства продавцу, покупатель рискует не получить денежных средств от продавца при признании сделки недействительной. При этом он будет обязан вернуть продавцу приобретенное имущество. И другой пример: подписывая договор купли-продажи, под которым кроется договор дарения, недобросовестный даритель может оспорить договор купли-продажи как притворную сделку и доказывать, что денежные средства фактически не передавались и не могли быть переданы.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа это передача права за определенную сумму денег. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение. Если постороннему человеку, то налог на дарение составит 13% либо от кадастровой стоимости недвижимости либо от суммы, указанной в договоре дарения (в зависимости от того, какая сумма будет больше).

Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.

В случае умышленного занижения стоимости договора нотариус может рассчитать стоимость услуг в зависимости от оценочной или кадастровой стоимости объекта. Таким образом, стоимость оформления договоров дарения и купли-продажи примерно одинакова.

Могут возникнуть разные налоговые последствия, так как одаряемый облагается налогом, если не имеет льгот. А вот покупатель квартиры приобретает налоговую льготу на подоходный налог в размере 13% на сумму покупки, не превышающую 2 млн рублей. То есть если квартира приобретается за 2 млн рублей и более, то ее новый хозяин получит 260 тысяч рублей со своего оплаченного подоходного налога в течение нескольких лет.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector